人気の特集から中古マンションの購入比較

結婚や出産など家族が増えることで、マイホームへの夢もふくらみますよね。家族で住まうマンションを購入される場合、家族が集うゆったりした広さのリビング、お子様が成長しても子供部屋をつくれるように３LDK以上の間取りはとても魅力的。そんなファミリー向け中古マンション情報を調べてみましょう。

広さ、間取り

女性お一人で暮らすマンションをお探しの場合、安全面や快適性は気になりますよね。毎日の通勤、通学の道のりも、駅近マンションであれば安心。駅周辺は商業施設も多く夜道も明るいことが期待されます。また、築浅のマンションはお部屋はもちろん共用部も明るく洗練されたデザインの物件が多く大変魅力的ですよね。

交通

見上げるほど高層で地域のランドマークにもなる高層タワーマンション。いつかは住んでみたいと憧れを抱く方も多いはず。高層タワーマンションは日当たりが良く開放的な眺望が臨める、というイメージがあると思いますが、それ以外にもほとんどの高層タワーマンションが駅から10分以内の駅近にあることも多く、生活利便性も高いというメリットもあります。またマンション内の共用施設が充実している物件も多数です。

規模

マンション探しをされる上で、重要ポイントとして駅からの距離を重視される方は多いはず。通勤、通学がラクになるだけでなく、駅から近いことで、駅周辺の商業施設が生活圏となるため、より生活利便性が向上します。商業施設も多いので夜道も明るく、人通りも多いので、女性一人やお子様が歩く場合も安心ですね。

駅距離

都市計画法で「低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」と定義されている、第一種低層住居専用地域。この地域では、建物の高さ制限（10〜12mまで）をはじめ、日影制限、用途制限など様々な制限が設けられている為、高層の建物や大きな工場などが建つことが無いので、日当たりが良くゆとりある住環境が望めます。

用途地域

築5年以内の築浅マンションは、設備・仕様も新築マンションのように新しく、リフォームをしないでそのまま住むことができるケースも多いです。また、すでに住んでいる方がいらっしゃりマンションの管理状況も確認できるので、新築よりも安心して購入することも可能です。

築年数

どんな物件がリノベーションに向いているかは、様々な検討要素があり一概に言えませんが、築35年を超えているマンションは、価格の割に立地が良く、ヴィンテージ感もあるので、リノベーション物件として好まれる方が多いです。立地・広さ・価格の条件を決めて、積極的に情報収集をしてみましょう。

築年数

今後も人口の流入が続くことが予想される東京都内では、投資用としてワンルーム中古マンションを購入し、高い利回りを期待することができます。中古マンションであれば、新築に比べ購入価格も抑えられ、築浅中古物件であれば、新築と家賃もそれぼど変わらずより利回りは高くなります。

規模